No somos una inmobiliaria.
Trabajamos para vos, el comprador.

Un asesor del comprador trabaja exclusivamente para quien compra, no para quien vende. La inmobiliaria tradicional representa al vendedor, que es quien le paga la comisión: su objetivo es vender su cartera al mejor precio posible. Nosotros hacemos lo opuesto: buscamos en todo el mercado (todas las inmobiliarias, ventas directas y remates), negociamos el precio a favor del comprador y verificamos la propiedad con arquitecto y escribano antes de que firmes nada.

Además del precio de la propiedad, el comprador debe prever entre un 8% y 9% adicional en costos de la operación: comisión inmobiliaria (3,66% con IVA), honorarios de escribano (aprox. 3%+ IVA), Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (2% sobre el valor catastral) y gastos de registros y certificados. Parte de nuestro trabajo es que estos costos no te tomen por sorpresa y estén calculados desde el día uno.

Sí. Uruguay no impone ninguna restricción a la compra de inmuebles por parte de extranjeros: tienen exactamente los mismos derechos que los uruguayos, pueden comprar propiedades frente al mar y no necesitan residencia ni visa. Solo se requiere pasaporte válido y obtener un número de identificación tributaria. Incluso es posible comprar sin viajar, mediante un poder notarial apostillado.

En Uruguay toda compraventa de inmuebles pasa obligatoriamente por un escribano público, que estudia los títulos de la propiedad (últimos 30 años), verifica que no existan embargos, hipotecas ni deudas, redacta el boleto de reserva y la escritura, y la inscribe en el Registro de la Propiedad. Es clave que el escribano trabaje para vos y no para el vendedor. En nuestro servicio, el escribano está de tu lado siempre.

Los más comunes: pagar por encima del valor real de mercado, señar propiedades con deudas ocultas de gastos comunes, descubrir problemas estructurales después de comprar (humedades, instalaciones, techos), y firmar un boleto de reserva sin saber que ya es legalmente vinculante — si te arrepentís, podés perder la seña. Nuestro proceso verifica todo esto antes de que pongas un dólar.

Punta del Este es una ciudad cada vez más habitada todo el año, con colegios, universidades, sanatorios y servicios en crecimiento. La clave está en elegir bien la zona: hay barrios pensados para el verano y barrios ideales para la vida permanente (más protegidos del viento, cerca de servicios y con vida fuera de temporada). Esa es una de las primeras cosas que analizamos con cada cliente que se muda desde Montevideo o el interior.

Sí, y es uno de nuestros diferenciales: contamos con arquitecto y equipo de constructores propios. Antes de comprar te entregamos un informe técnico con el costo estimado de la reforma, y si avanzás, nos encargamos de la obra con presupuesto cerrado y dirección técnica, hasta entregarte la propiedad lista para vivir.

Trabajamos con honorarios acordados con el comprador antes de empezar, según el tipo de búsqueda y el alcance del servicio. Al no cobrar comisión del vendedor no tenemos ningún incentivo para que pagues de más — al contrario: nuestro trabajo es que compres al mejor precio posible. En la primera consulta (gratuita) te explicamos el esquema completo sin compromiso.